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안녕하세요. 아파트 청약이나 세금문제로 세대주와 세대원에 대해서 많이들 들어보셨을 겁니다. 특히 주택청약이나 아파트 청약을 하시는 분들은 세대원 분리에 대해서도 많이 관심이 있으실 텐데요. 오늘은 그래서 세대주와 세대원의 차이와 세대주 확인과 변경 및 분리방법에 대해서 자세히 알아보려 합니다.
목차
세대란?
세대주와 세대원의 차이를 알기 전에 세대는 무엇인지 알아보겠습니다. 세대란 현재 주거를 함께하고 있으며, 주민등록등본에 함께 등록되어 있는 가족을 의미합니다. 즉, 주민등록등본을 기준으로 함께 등록되어 있는 부모님, 배우자, 자녀가 세대주와 세대원으로 구성되어 있는 것이 하나의 세대입니다.
세대주와 세대원
위에서 세대에 대해서 알아보았는데요. 그럼 한 세대를 구성하는 세대주와 세대원은 어떤 의미일까요? 우선 세대주란 주민등록등본 상 하나의 세대에 대표자로 등록되어 있는 사람입니다. 하나의 세대를 구성하는 세대주는 한 명이며, 그 세대주를 제외한 나머지 구성원들을 세대원이라고 합니다.
예를 들어 4인가족이 주민등록등본 상 한세대를 구성하고 있다면 세대원이 아버지가 되는 경우 어미니, 자녀등 3명은 세대원이 되는 겁니다. 단, 이때 가족이더라도 주민등록등본 상 등재되어있지 않은 경우 세대원에 포함되지 않습니다.
세대주 확인 방법
세대주 확인이란 온라인 전입신고 시 전출 또는 전입 세대주는 세대원이 신청한 전입신고에 대해 세대주확인을 해야 하며, 이때 세대주는 동 주민센터를 신분증과 함께 방문하거나 온라인 정부 24 홈페이지 또는 모바일 어플에서 주소지 세대원의 세대주확인을 해줘야 합니다.
참고로 해당 세대주에게 세대원이 전입신고 시 신고서에 입력한 휴대전화로 문자메시지로 확인 안내가 발송됩니다. 그럼 온라인 또는 모바일을 이용한 세대주 확인방법에 대해서 알아보겠습니다.
온라인을 이용한 세대주 확인방법
1. 정부24 홈페이지에 접속합니다.
2. 홈페이지 우측 상단에 위치한 [로그인]을 선택하여 로그인을 진행합니다.
- 여러 가지 로그인 방법 중 편한 방법을 선택하여 로그인하시면 됩니다.
3. 로그인을 하시면 다시 메인 홈페이지로 나옵니다. 이때 중간에 검색하는 곳에 [세대주확인]이라고 입력하고 검색을 합니다.
- 메인 홈페이지 왼쪽 상단 [서비스] → [사실/진위확인] → [세대주 확인]으로 들어가셔도 됩니다.
4. 검색한 결과가 나오면 세대주확인 입력정보가 아래와 같이 나옵니다. 성명, 주민번호, 입력확인을 입 혁하신 후 하단의 [확인] 버튼을 선택해 주세요
5. 결과창이 나오면 검색할 날짜를 선택하여 [검색] 버튼을 선택합니다.
- 세대원이 전입을 신청한 일이 없다면 목록에는 아무것도 나오지 않습니다. 반면에 전입신청이 되었다면 신청내용이 나오며, 상세에서 [확인]을 누르시면 전입신고서 상세내용을 볼 수 있습니다. 주의하실 점은 전입신고 상세내역 하단의 [본인확인] 버튼을 누르셔야 정상 처리됩니다.
모바일 어플을 이용한 세대주 확인방법
1. 모바일별 OS기준으로 [정부24] 어플을 다운로드하여 설치합니다.
2. 어플을 열어 [로그인] 버튼을 선택하여 로그인을 진행합니다.
3. 어플 상단에 검색창에 [세대주확인]이라고 입력하고 검색합니다.
4. 메뉴가 나오면 [바로가기]를 통해 정보를 입력한 후 세대주 확인을 하시면 됩니다.
- 온라인과 마찬가지로 전입신고 상세내역 하단의 [본인확인] 버튼을 누르셔야 정상 처리됩니다.
세대주 분리, 변경 조건
세대주의 변경은 별다른 조건 없이 할 수 있습니다. 반면에 세대주 분리는 몇 가지 조건이 존재하는데요. 기본적인 조건은 기존 세대원과 분리가 되어야 하며, 거주와 생계가 독립이 가능해야 합니다. 그럼 조건에 대해서 자세히 알아보겠습니다.
| 세대주 분리 조건 | 세대주 변경 조건 |
| < 만 30세 이상> ● 소득세법상의 소득 (이자, 배당, 근로 및 연금, 기타, 퇴직, 양도소득 등)이 최저생계비를 입증할 수 있는 경우 ● 배우자가 사망했거나 이혼한 경우 |
없음 |
| < 만 30세 미만> ● 1년간 월평균 소득이 기준 중위소득 40% 이상으로 정기적으로 소득증빙이 가능한 경우 ● 직계존속이 사망하거나 이혼 및 기혼으로 혼인신고를 한 경우 ● 아르바이트나 단기소득의 경우는 불가 |
없음 |
세대주 분리, 변경 방법
세대주 확인방법과 세대주 분리/변경에 대한 조건을 알아봤는데요. 그럼 세대주 분리/변경 방법에 대해서 알아보겠습니다.
세대주 분리, 변경 방법은 행정복지센터(주민센터)에 방문해서 하는 방법과 온라인 정부 24 홈페이지 또는 모바일 어플을 통해 할 수 있습니다.
참고로 주민센터 방문 시에는 현 세대주 신분증과 도장, 변경될 세대주의 신분증과 도장을 지참하시고 방문하시면 됩니다.
온라인을 통한 세대주 분리, 변경 방법
1. 정부24 홈페이지에 접속합니다.
2. 로그인을 진행합니다.
3. 메인 홈페이지 중간에 검색창에 [주민등록정정]이라고 입력하면 밑에 [서비스 바로가기] → [주민등록정정(말소) 신고]가 보입니다. 그럼 [주민등록정정(말소) 신고]를 눌러주세요.
4. 주민등록정정(말소) 신고에 대한 안내가 나오면 하단의 [신고하기] 버튼을 눌러줍니다.
5. 신고인 정보를 입력하고, 신고내용에는 세대주 변경을 할 땐 [세대주 변경]으로 세대주 분리를 하실 땐 [세대 분가]를 선택하시면 됩니다.
- 세대주 변경 : 세대주 변경 선택
- 세대주 분리 : 세대주 분가 선택
6. 세대주 확인 정보를 입력하시고 구비서류 알람 사전동의를 선택하신 후 하단의 [민원신청하기]를 누르시면 세대주 변경, 분리가 완료됩니다.
모바일을 이용한 세대주 분리, 변경 방법
1. 모바일별 OS기준으로 [정부24] 어플을 다운로드하여 설치합니다.
2. 어플을 열어 [로그인] 버튼을 선택하여 로그인을 진행합니다.
- 세대주 분리, 변경방법은 비회원으로 하셔도 됩니다. 단, 일부 서비스는 인증이 필요합니다.
3. 어플 상단에 검색창에 [주민등록정정]이라고 입력하여 하단에 나오는 [서비스 바로가기] 밑에 [주민등록정정(말소) 신고]를 선택합니다.
4. 메뉴가 나오면 하단의 [신고하기]를 통해 정보를 입력한 후 세대주 변경 또는 분리를 신청하시면 완료가 됩니다.
- 세대주 변경 : 세대주 변경 선택
- 세대주 분리 : 세대주 분가 선택
세대주 변경, 분리 장점과 단점
세대주 분리를 하는 이유는 청약에서 중요한 조건중 하나이기 때문입니다. 그 이유는 무주택 세대주인지 여부를 확인하기 때문인데요. 따라서 세대주 분리를 안 하고 부모님 댁에 세대원으로 있다면 청약을 신청 시 1순위에 밀려 여러 가지 어려움이 따릅니다. 또한 종부세, 양도세 등의 세금 절세 효과가 있기 때문에 세대주 분리를 많이들 하십니다.
단점으로는 세대분리를 하게 되면 주민세가 부가됩니다. 이때 30세 미만인 미혼 세대주는 주민세가 면제되지만, 30세 이상은 주민세를 납부해야 합니다. 또한 직장에서 4대 보험에 가입되어 있지 않다면 의료보험료를 별도로 납입해야 합니다.
| 세대주 변경, 분리 장단점 | |
| 장점 | 단점 |
| ● 청약에서 가점을 받을수 있다 (무주택 세대주인 경우) ● 종부세, 양도세 등의 세금 절세 효과가 있다. ● 근로장려금은 1세대 1명만 지원함으로 유리 |
● 주민세가 부과 (30세 이상) ● 의료보험료를 별도로 납부 (직장가입자 제외) |
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